obchod s nemovitostmi je jedním z nejlepších způsobů, jak vybudovat bohatství.

Tento rychle se rozvíjející průmysl však od vás vyžaduje hodně. A musíte se hodně naučit, abyste v tomto odvětví dosáhli úspěchu.

investoři do nemovitostí musí pochopit, co je zapotřebí k vybudování úspěšného portfolia. Jedním ze způsobů, jak to udělat, je outsourcing odhadovacích služeb a dalších procesů. Existují odborníci, kteří vám mohou pomoci rychleji se dostat dopředu. Naučit se, v čem jste dobří a co chcete zadávat externě, brzy, je chytrý. I když se to zpočátku může zdát skličující, jednou, když získáte zkušenosti, budete se cítit mnohem sebejistěji.

co přesně je tedy portfolio nemovitostí? Zde je jednoduchá definice: řada více investičních aktiv vlastněných a udržovaných za účelem dosažení finančního cíle. Někteří by dokonce mohli nazvat portfolio životopisem úspěchů pro investora do nemovitostí. V některých ohledech to je, ale tato portfolia jsou mnohem víc než to.

dnes se podíváme na kreativní způsoby budování a udržování úspěšného portfolia nemovitostí budováním a renovací projektů se zaměřením na komerční nemovitosti.

pojďme do toho.

Vzdělávejte se

to platí pro úspěch v každém podnikání. Musíte se vybavit správnými nástroji. Je to rozhodující v každém obchodu. To platí zejména v oblasti nemovitostí, protože sázky jsou vysoké, pokud narazíte.

Chcete-li se stát efektivním investorem do nemovitostí, musíte se ponořit do podnikání. Od startů, stavby odhad nákladů, seznamte se se vším od začátku do konce v procesech nákupu a vlastnit komerční nemovitosti.

první fáze je však výzkum různých aspektů investic do nemovitostí. To zahrnuje:

Special Offer from our Sponsored Link Above
  • vědět, jak, aby se váš due diligence
  • kroky spojené s nákupem nemovitosti
  • pochopení toho, co vytváří růst v oblasti, kde chcete investovat
  • moderní rekonstrukce postupy
  • eco-friendly vývojové a stavební techniky
  • a konečně, jak trendy na trhu může mít vliv na prostor jsou v (například maloobchodní nebo průmyslové)

Nakonec, úspěch pochází z učení, použití, co jste se naučili, a přizpůsobení se podmínkám na trhu.

Vytvořte podrobný plán

výzkum a vzdělávání sami jdou ruku v ruce s řádným a důkladným plánováním. Jako každý jiný podnik musíte přijít s podrobným plánem.

konečným cílem je vytvořit zisk. Vytvoření portfolia investic do nemovitostí vyžaduje plánování projektů renovace, stavebních projektů a dalších projektů souvisejících se stavbou předem. Pak, sladění těchto plánů s rozpočtem.

k tomu potřebujete zdravou obchodní strategii. Tato strategie by měla odpovídat za neočekávané situace, kterým byste mohli čelit jako stavitel nebo restaurátor v oblasti nemovitostí. Vaše strategie by měla obsahovat vizi:

  • budoucí investice
  • finanční síly
  • investiční strategie

Jasnou Vizi Budoucích Investic

Jaké jsou vaše priority a cíle v rozvoji své obchodní portfolio nemovitostí? Chcete generovat pasivní příjem nebo se stát aktivním investorem? Chcete se zaměřit především na průmyslové nemovitosti? Nebo je váš zájem o kancelářské prostory? Chcete se soustředit na produkci cash flow nebo dlouhodobé zhodnocení? Kolik investičních aktiv hodláte koupit, než získáte finanční stabilitu?

stanovte inteligentní cíle (specifické, měřitelné, dosažitelné, realistické a včasné). Jasně nastíněné cíle pomáhají investorům vést rozhodovací cestu.

Jasnou Vizi Finančních Silné stránky

Jako dodavatel nebo stavitel do nemovitostí, budete muset rozhodnout, jak se chystáte financovat své investice, rekonstrukce, projekty a stavební projekty. Kolik peněz a dostupného kapitálu musíte udržet své současné aktivity a investice do budoucnosti?

Jak financujete svůj projekt? Jste to vy pouze jako majitel? Nebo budete mít na vnější investory? Budete projekt financovat prostřednictvím tradičních půjček? Důležitou součástí každého projektu jsou realistické finanční plány. Tyto plány by měly zahrnovat investiční náklady a roční provozní náklady na všechny vaše stavební projekty. Zůstat v rozpočtu a v pravidelné komunikaci se všemi zúčastněnými stranami pomůže vašemu okamžitému a dlouhodobému úspěchu.

A konečně, abyste se ujistili, že vaše investice splňují vaše finanční cíle, měli byste začlenit klíčové metriky a sledovat svůj plán a v průběhu času provádět nezbytné úpravy.

jasná vize investičních strategií

dejte svou strategii na papír. Existuje mnoho způsobů, jak vydělat peníze v oblasti nemovitostí. Zjistěte, která investiční strategie je pro vás ta pravá. Znáte svou toleranci k riziku. Zjistěte, co se vám líbí. Budete se soustředit výhradně na převrácení nových nemovitostí? Nebo se zaměřujete na renovaci? Nebo je zahájení vlastní stavební projekty věc, kterou chcete udělat?

Plánovat Dopředu

Pokud nemáte dědictví do práce, budete muset začít přemýšlet o tom, jak budete zajistit financování pro svůj nákup.

peníze jsou vaším nejlepším přítelem ve všech typech investičních příležitostí. Můžete zkusit zajistit finanční půjčku od věřitele. Nebo začněte šetřit, abyste měli dostatek peněz, abyste mohli začít. A vždy existuje příležitost přivést investory do vašeho projektu.

investujte do nemovitosti

nákup nemovitosti nebo zahájení výstavby pouze poté, co byl váš projekt důkladně prověřen a čísla se odhlásí.

první projekt je velký. Chcete začít s úspěchem, protože se stane odrazovým můstkem pro vaše další projekty. Úspěch plodí úspěch. Vaši věřitelé budou sledovat.

Vybudovat Tým Zkušených Realitních Odborníků

Nyní, že jste si koupili svůj první majetek a pochopit základní pojmy z oblasti realitního podnikání a portfolio generace, budete muset dát dohromady svůj tým. Tento tým nabídne maximální podporu a bude sloužit jako páteř vašeho úspěchu v oblasti nemovitostí. Tento tým zahrnuje vaše stavební partnery, vaši věřitelé, váš právník, váš makléř, a mnoho dalších. A, vaši manažeři.

řízení se stává důležitým faktorem. To platí zejména, jak budete pokračovat v získávání dalších investičních nemovitostí. Abyste byli úspěšní v investování do nemovitostí, musíte se ujistit, že vaše investiční portfolio také roste stabilním tempem a je o něj postaráno, jak rostete.

můžete se rozhodnout pro interní týmy nebo off-shore a outsourcované týmy. To znamená, že si můžete trvale najmout nejlepší a nejužitečnější realitní profesionály. Nebo můžete začít outsourcing odhadu služeb a dalších důležitých pracovních míst pro nezávislé provozování společností třetích stran.

Outsourcing práce vás zbaví břemene. To vám umožní být více zaměřena na investování a řízení cash flow. Smluvní strany se postarají o všechny odhady a požadavky a potřeby v terénu související s výstavbou projektu.

Pokud se rozhodnete najmout interně, spíše než využívat smluvní služby, dohled je nezbytný. Ujistěte se, že váš tým rozumí vašemu stylu, jak upřednostňujete a jak chcete, aby fungovaly. Ty jsi vůdce. Udržujte kontrolu.

prozkoumejte oblast

před stavbou, rekonstrukcí nebo nákupem prozkoumejte oblast. Hledejte nevyužité trhy. Konkrétně tam, kde je spousta příležitostí k expanzi.

existují nějaké oblasti s velkým potenciálem pro komerční průmysl a růst? Jaké oblasti nabízejí nejlepší možné příležitosti pro rezidenční růst a investice? Jaké oblasti jsou výhodnější než jiné? Bude vaše investice stojí za to v zaostalé oblasti?

Rozšířit Své Podnikání

Spíše než investovat všechny své peníze v jednom žánru nebo výklenek v odvětví nemovitostí, je třeba zaměřit se na několik oblastí, a rozšířit své podnikání, když čas má pravdu.

výkyvy v realitním průmyslu neposkytují žádnou záruku kdykoli. To je důvod, proč je třeba rozvětvit, diverzifikovat a rozšířit své rostoucí podnikání různými způsoby. Ceny nemovitostí kolísají. Některé hodnoty budou kolísat více než jiné. Chraňte se a diverzifikujte.

rozbalte pouze tehdy, když je pro vás ten pravý čas. Nepřetěžujte se ani se nedostávejte do finančního ohrožení.

Sledujte svůj pokrok a aktualizujte své Portfolio

Nyní, když jste nastavili své podnikání, musíte neustále sledovat svůj pokrok pomocí metrik dříve definovaných ve vašem obchodním plánu. Když víte, kde jste, budete vědět, kam jít. Pokračujte ve sledování svého pokroku, sledujte, co trh dělá, a přidejte do svého portfolia investice, které dobře zapadají jak do trhu, tak do zbytku vašeho portfolia.

pro výkonnou analýzu použijte moderní technologie ke sledování a sledování vašich cílů a najděte způsob, jak je kvantifikovat z hlediska vašich očekávání ohledně příjmů, růstu a návratnosti investic (ROI). Vaše návratnost investic bude definovat celkový úspěch vašeho podnikání v oblasti nemovitostí. Získejte software a profesionály, kteří vám pomohou s monitorováním vašeho podnikání.

přihlaste se k Odběru našeho Newsletteru

Závěr

Ne realitní gigant se stal úspěšnou přes noc. Chce to čas. A, více času. Vyžaduje plánování, správné investice, správné tržní podmínky a správné úpravy. Růst vám může trvat roky. Ale pokud se to povede dobře, výsledek bude stát za to počkat.

Daniel Quindemil je zakladatel a CEO společnosti jsem Stavitelů, což je stavební odhad a poradenská firma specializující se na pomoc dodavatelé a vývojáři se odhadů nákladů a řízení projektů. Daniel je také architekt a licencovaný generální dodavatel.

Find out why companies average $9 in returns
for every $1 spent on analytics.

Stratafolio Thank you for your visit.
  • Autora
  • Poslední Příspěvky
Nejnovější příspěvky Host Blogger (zobrazit všechny)
  • 10 Kybernetické bezpečnosti Osvědčených Postupů pro Komerční Obchod s Nemovitostmi – 23. prosince 2020
  • Tři Zásadní Tipy na Vyplnění Volné Komerční Jednotky – 3. prosince 2020
  • Jak začít S Komerční Zabavování Nemovitostí – 28. července 2020

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.