Hva Er Fannie Mae Texas Refinansiering Programmer?

Texas huseiere har noen forskjellige alternativer når Det gjelder å refinansiere et eksisterende boliglån. Gjennom Federal National Mortgage Association, Fannie Mae eller FNMA, er det et hjem egenkapital og kontanter ut refinansiere program. Dette Texas 50(a) (6) lånet tillater låntakere å ta egenkapital ut av en gård under visse forhold.Ikke – Hjem Egenkapitalprogrammet, Texas 50 (a) (4), gir mulighet for en rente eller term refinansiering av et eksisterende Texas Hjem Egenkapital lån.

FNMA TX Mortgage Basics

  • 15 år, 20 år, 25 år eller 30 år fullt amortizing fast
  • ingen justerbar hastighet boliglån
  • 620 minimum kvalifiserende kreditt score
  • 1 Enhet primær bolig ligger i Delstaten Texas
  • Eiendomstyper inkluderer pinne bygget boliger (vedlagt eller frittliggende), godkjente hytter, Planlagt Enhet Utviklingen, og godkjent produsert bolig (multi-bredde bare, nei enkelt wides)
  • LÅNE opp til 80% av verdien av hjemmet

hva er fordelene?

Texas har noen ekstra restriksjoner når Det gjelder å utbetale refinansiering som er unike for staten. Texas Hjem Egenkapital og Ikke-Hjem Egenkapital lån tillate huseiere å dra nytte av egenkapitalen i sine hjem til andre formål som utdanning, hjem renoveringer, medisinske utgifter, en nødsituasjon fondet, eller andre investeringer, samtidig overholde Texas state law.

Hvem er kvalifisert for En Fannie Mae Texas Refinansiere?

for å kvalifisere for egenkapital eller ikke-egenkapitallån må det være tilstrekkelig egenkapital i eiendommen, og lånet kan bare utgjøre maksimalt 80% av eiendomsverdien. Minst 20% av egenkapitalen må beholdes. Lånet kan ikke lukkes innen ett år etter lukking av et annet egenkapitallån på samme eiendom. Selv om det forrige lånet er betalt i sin helhet, forblir ettårsforbudet på plass. Låntakere må møte sysselsetting, kreditt, inntekt, aktiva og eiendom krav knyttet til refinansiere lån de søker om. Noen av disse kvalifikasjonskravene inkluderer:

  • Minimum kvalifiserende kreditt score på 620. Høyere kvalifiserende poeng kreves i noen scenarier.
  • Kvalifiserte eiendomstyper: Stick bygget boliger (festet eller frittliggende), godkjent condos, PUDs, og godkjent multi-bredde produsert boliger. Bare primærbolig.

i hvilke scenarier er Fannie Mae TX Egenkapital eller Ikke-Egenkapital verdt å vurdere?Huseiere som ønsker å konvertere noen av egenkapitalen i Deres Texas primære bolig til kontanter for andre bruksområder, eller som ønsker å refinansiere et eksisterende egenkapitallån, vil sannsynligvis finne dette programmet en god passform. Noen av grunnene til at låntakere velger å refinansiere inkluderer (hvilke av disse vil være mulig i et gitt scenario vil avhenge av gjeldende markedsforhold, eiendomsverdi, eksisterende lånebeløp, kredittverdighet av låntakeren og tilleggsfaktorer):

  • å senke sin månedlige betaling
  • for å spare på rentebetalinger i løpet av lånet
  • å betale hjemmet før
  • å ta ut penger til et annet formål

Historien Om Texas Cash Out Refinansiering

Texas State Grunnloven pålegger noen restriksjoner på hvordan huseiere kan ta ut penger gjennom refinansiering av boliglån på en eiendom som brukes som deres primærbolig. Det er viktig å merke seg at disse tilleggskrav gjelder for eier okkupert hjem bare, og fritidsboliger og investeringseiendommer kan kvalifisere for de tradisjonelle cash out refinansiering produkter tradisjonelt brukt i andre stater.

disse restriksjonene, oppført I Artikkel XVI, Avsnitt 50 (a) (6) inkluderer:

  • minimum 20% egenkapital må beholdes
  • En Texas Cash Out hjem egenkapital lån kan bare oppnås en gang hver tolv måneder
  • hvis refinansiering En Texas Cash Out boliglån det må refinansieres til en Annen Cash Out Lån, selv om ingen ekstra cash out blir tatt med den nye transaksjonen
  • lånet må gjennomgås av en advokat før lukking

Kjøpe Et Hjem med EN TX Cash Out Boliglån

ordi dette er et refinansieringsprodukt, Kan det Ikke brukes til å finansiere et nytt hjemkjøp. Det er ikke uvanlig, men for penger tatt ut av en primær bolig som skal brukes mot forskuddsbetaling på et annet hjem, enten et andre hjem eller investeringseiendom.

TX Cash Out Refinansiering

Fannie Mae Texas Home Equity og Non-Home Equity programmer er ideelle for refinansiering av et hjem for å enten ta ut penger eller refinansiere et boliglån der kontanter ble tatt ut tidligere. De hjelper huseiere gjøre bruk av deres primære bolig for å oppnå sine økonomiske mål mens du følger kravene I Texas State Law.

Andre Programmer Å Vurdere

Hvis EN FNMA TX Hjem Egenkapital og Ikke-Hjem Egenkapital ikke er nødvendig, kan en AV disse programmene være en god passform:

  • Lav rente samsvar boliglån: FNMA Fullt Amortisering Fast
  • Lav forskuddsbetaling, 30 år fullt amortisering fast opsjon: FHA 203(b)
  • opp til 100% finansiering for lav til moderat inntekt huseiere i distriktene: USDA rural boliglån

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.