Wat zijn de Fannie Mae Texas herfinancieringsprogramma ‘ s?

Texas huiseigenaren hebben een paar verschillende opties als het gaat om het herfinancieren van een bestaande woninglening. Door de Federal National Mortgage Association, Fannie Mae of FNMA, is er een huisequity en cash out herfinancieringsprogramma. Deze lening van Texas 50 (a) (6) stelt leners in staat om onder bepaalde voorwaarden eigen vermogen uit een woning in homestead te halen.

Het Non-Home Equity program, Texas 50 (a) (4), maakt een rente-of termijnherfinanciering van een bestaande Texas Home Equity-lening mogelijk.

FNMA TX Hypotheek-Basis

  • 15 jaar, 20 jaar, 25 jaar, of 30 jaar volledig afschrijven van vaste
  • Geen verstelbare tarief hypotheken
  • 620 minimale kwalificatie credit score
  • 1 Eenheid primaire residence is gelegen in de Staat Texas
  • soorten Onroerend goed, zijn stick gebouwde woningen (vast of los), goedgekeurd condos, Geplande Eenheid Ontwikkelingen en goedgekeurd vervaardigd woningen (multi-breedte van slechts één enkele wide)
  • Lenen tot 80% van de waarde van het huis

Wat zijn de voordelen?

Texas heeft een aantal extra beperkingen als het gaat om cash out herfinanciering die uniek zijn voor de staat. De Texas Home Equity en Non-Home Equity leningen kunnen huiseigenaren om te profiteren van het eigen vermogen in hun huizen voor andere doeleinden, zoals onderwijs, huis renovaties, medische kosten, een noodfonds, of andere investeringen, terwijl nog steeds voldoen aan de Texas state law.

Wie komt in aanmerking voor een Fannie Mae Texas herfinanciering?

om in aanmerking te komen voor een equity-of non-equitylening moet er voldoende eigen vermogen in het onroerend goed aanwezig zijn, en de lening kan slechts maximaal 80% van de waarde van het onroerend goed vertegenwoordigen. Ten minste 20% van het eigen vermogen moet worden behouden. De lening kan niet worden afgesloten binnen een jaar na het afsluiten van een andere aandelenlening op hetzelfde onroerend goed. Zelfs als de vorige lening volledig is betaald, blijft het verbod van één jaar van kracht. Leners zullen moeten voldoen aan de werkgelegenheid, krediet, inkomen, activa, en onroerend goed eisen in verband met de herfinancieringslening ze aanvragen. Enkele van deze vereisten om in aanmerking te komen zijn:

  • minimale kwalificerende creditscore van 620. Hogere kwalificatiescores zijn vereist in sommige scenario ‘ s.
  • in aanmerking komende vastgoedtypen: door stok gebouwde huizen (bevestigd of vrijstaand), goedgekeurde appartementen, PUDs, en goedgekeurde multi-width vervaardigde huizen. Alleen hoofdverblijfplaats.

In welke scenario ‘ s is de Fannie Mae TX Equity of Non-Equity het overwegen waard?

huiseigenaren die een deel van het eigen vermogen in hun hoofdverblijf in Texas willen omzetten in contanten voor andere doeleinden, of die een bestaande aandelenlening willen herfinancieren, zullen dit programma waarschijnlijk een goede pasvorm vinden. Enkele van de redenen leners kiezen om te herfinancieren omvatten (welke van deze mogelijk zal zijn in een bepaald scenario zal afhangen van de huidige marktomstandigheden, waarde van het onroerend goed, bestaande lening bedrag, kredietwaardigheid van de lener, en extra factoren):

  • een lagere rente
  • een lagere maandelijkse betaling
  • om Te besparen op de rente betalingen in de loop van de lening
  • om Te betalen uit de home vroeg
  • Om contant geld uit voor een ander doel

De Geschiedenis van Texas Cash Out Herfinanciering

De Texas State Grondwet legt een aantal beperkingen op hoe huiseigenaren kunnen nemen uitbetalen via de herfinanciering van de hypotheek op een onroerend goed gebruikt als hun hoofdverblijfplaats. Het is belangrijk op te merken dat deze extra vereisten gelden voor de eigenaar bewoonde woningen alleen, en tweede woningen en beleggingsobjecten kunnen in aanmerking komen voor de traditionele cash out herfinancieringsproducten traditioneel gebruikt in andere staten.

deze beperkingen, vermeld in artikel XVI, sectie 50 (a) (6) omvatten::

  • Een minimum van 20% eigen vermogen moet worden behouden
  • Een Texas Cash Out home equity lening kan alleen worden verkregen wanneer elke twaalf maanden
  • Als de herfinanciering van de Texas Cash hypotheek moet worden afgelost in een ander Cash Lening, zelfs als er geen extra geld uit wordt genomen met de nieuwe transactie
  • De lening moet worden beoordeeld door een advocaat voorafgaand aan het sluiten

het Kopen van een Huis met een TX Geld Uit de Hypotheek

Want dit is een herfinanciering van het product niet kan worden gebruikt voor de financiering van een nieuw huis te kopen. Het is echter niet ongewoon dat het geld uit een hoofdwoning wordt gebruikt voor de aanbetaling op een ander huis, ofwel een tweede huis of vastgoedbelegging.

TX Cash Out herfinanciering

De Fannie Mae Texas Home Equity en Non-Home Equity programma ‘ s zijn ideaal voor het herfinancieren van een huis om ofwel cash out of herfinancieren van een hypotheek waar contant geld werd genomen in het verleden. Ze helpen huiseigenaren gebruik te maken van hun primaire verblijfplaats om hun financiële doelen te bereiken, terwijl het volgen van de eisen van de Texas State Law.

andere programma ’s om

te overwegen indien een FNMA TX Home Equity en Non-Home Equity niet vereist is, kan een van deze programma’ s geschikt zijn:

  • lage rente conforme hypotheek: FNMA volledig Aflossend vast
  • lage aanbetaling, 30 jaar volledig aflossend vast optie: FHA 203(b)
  • tot 100% financiering voor laag tot matig inkomen huiseigenaren op het platteland: USDA Rural Housing Loans

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.