biznes nieruchomości jest jednym z najlepszych sposobów na budowanie bogactwa.

jednak ta dynamiczna branża wymaga od Ciebie wiele. I musisz się wiele nauczyć, aby osiągnąć sukces w tej branży.

inwestorzy nieruchomości muszą zrozumieć, czego potrzeba, aby zbudować udany portfel. Jednym ze sposobów na to jest outsourcing usług szacowania i innych procesów. Są tam eksperci, którzy mogą pomóc ci szybciej iść do przodu. Uczenie się tego, w czym jesteś dobry i co chcesz zlecić na początku, jest mądre. Chociaż na początku może to wydawać się zniechęcające, raz, gdy zdobędziesz doświadczenie, poczujesz się o wiele pewniej.

czym właściwie jest portfel nieruchomości? Oto prosta definicja: seria wielu aktywów inwestycyjnych posiadanych i utrzymywanych w celu osiągnięcia celu finansowego. Niektórzy mogą nawet nazwać portfel CV osiągnięć dla inwestora nieruchomości. W pewnym sensie jest, ale te portfele to o wiele więcej.

dzisiaj przyjrzymy się kreatywnym sposobom budowania i utrzymywania udanego portfela nieruchomości poprzez budowę i renowację projektów z naciskiem na nieruchomości komercyjne.

przejdźmy do rzeczy.

Kształć się

To prawda dla sukcesu w każdej firmie. Musisz wyposażyć się w odpowiednie narzędzia. Ma kluczowe znaczenie w każdej branży. Jest to szczególnie prawdziwe w nieruchomości, ponieważ stawki są wysokie, jeśli potkniesz.

aby stać się skutecznym inwestorem nieruchomości, musisz zanurzyć się w biznesie. Od startów, budowy po kosztorysowanie, zapoznaj się ze wszystkim od początku do końca w procesach związanych z zakupem i posiadaniem nieruchomości komercyjnych.

pierwszym etapem jest jednak badanie różnych aspektów inwestycji w nieruchomości. Obejmuje to:

Special Offer from our Sponsored Link Above
  • wiedza o tym, jak przeprowadzić badanie due diligence
  • kroki związane z zakupem nieruchomości
  • zrozumienie, co tworzy wzrost w obszarze, w którym chcesz inwestować
  • nowoczesne praktyki remontowe
  • ekologiczne techniki rozwojowe i budowlane
  • i wreszcie, jak trendy rynkowe mogą wpłynąć na powierzchnię, w której się znajdujesz (taką jak handel lub Przemysł)
  • li>

ostatecznie sukces wynika z uczenia się, stosowania tego, czego się nauczyłeś i dostosowywania się do warunków rynkowych.

Stwórz szczegółowy Plan

badania i edukacja idą w parze z właściwym i dokładnym planowaniem. Jak każda inna firma, musisz wymyślić szczegółowy plan.

ostatecznym celem jest stworzenie zysku. Tworzenie portfolio inwestycji w nieruchomości wymaga wcześniejszego planowania projektów remontowych, budowlanych i innych projektów związanych z budownictwem. Następnie dostosowanie tych planów do budżetu.

aby to zrobić, potrzebujesz solidnej strategii biznesowej. Strategia ta powinna uwzględniać nieoczekiwane sytuacje, które można napotkać jako budowniczy lub remont w nieruchomości. Twoja strategia powinna zawierać wizję:

  • przyszłe inwestycje
  • mocne strony finansowe
  • strategie inwestycyjne

jasna wizja przyszłych inwestycji

Jakie są Twoje priorytety i cele w rozwoju portfela nieruchomości komercyjnych? Chcesz generować pasywny dochód lub zostać aktywnym inwestorem? Chcesz skupić się przede wszystkim na obiektach przemysłowych? A może interesuje Cię przestrzeń biurowa? Chcesz skoncentrować się na produkcji cash flow lub długoterminowej aprecjacji? Ile aktywów inwestycyjnych zamierzasz kupić, zanim uzyskasz stabilność finansową?

ustalanie inteligentnych celów (konkretnych, mierzalnych, osiągalnych, realistycznych i terminowych). Jasno nakreślone cele pomagają inwestorom w podjęciu decyzji.

jasna wizja mocnych stron finansowych

jako wykonawca lub budowniczy nieruchomości musisz zdecydować, w jaki sposób zamierzasz finansować swoje inwestycje, projekty remontowe i budowlane. Ile pieniędzy i dostępnego kapitału potrzebujesz, aby utrzymać obecne działania i inwestycje w przyszłość?

jak finansujesz swój projekt? Czy to Ty jesteś wyłącznie właścicielem? A może podejmiesz się zewnętrznych inwestorów? Czy sfinansujesz projekt poprzez tradycyjne pożyczki? Kluczowym elementem każdego projektu są realistyczne plany finansowe. Plany te powinny obejmować koszt inwestycji i roczne wydatki operacyjne na wszystkie projekty związane z budową. Utrzymywanie budżetu i regularna komunikacja ze wszystkimi zaangażowanymi stronami pomoże Ci osiągnąć natychmiastowy i długoterminowy sukces.

wreszcie, aby upewnić się, że Twoje inwestycje spełniają Twoje cele finansowe, powinieneś uwzględnić kluczowe wskaźniki i śledzić swój plan i wprowadzić niezbędne korekty w czasie.

jasna wizja strategii inwestycyjnych

Umieść swoją strategię na papierze. Istnieje wiele sposobów zarabiania pieniędzy w nieruchomości. Dowiedz się, która strategia inwestycyjna jest dla ciebie odpowiednia. Poznaj swoją tolerancję na ryzyko. Ucz się tego, co lubisz. Czy skupisz się wyłącznie na przerzucaniu nowych nieruchomości? A może jest remont focus? Lub, jest rozpoczęcie własnych projektów budowlanych rzeczą, którą chcesz zrobić?

planuj z wyprzedzeniem

Jeśli nie masz spadku do pracy, musisz zacząć myśleć o tym, jak zabezpieczysz finansowanie swojego zakupu.

pieniądze to Twój najlepszy przyjaciel we wszystkich rodzajach możliwości inwestycyjnych. Możesz spróbować zabezpieczyć pożyczkę finansową od pożyczkodawcy. Lub zacznij oszczędzać, aby mieć wystarczająco dużo pieniędzy, aby zacząć. I zawsze jest możliwość przyciągnięcia inwestorów do twojego projektu.

Zainwestuj w Nieruchomość

Kup nieruchomość lub rozpocznij budowę po dokładnym sprawdzeniu projektu i sprawdzeniu liczby.

pierwszy projekt jest duży. Chcesz zacząć od sukcesu, ponieważ stanie się on bazą startową dla Twoich kolejnych projektów. Sukces rodzi sukces. Twoi kredytodawcy będą obserwować.

Zbuduj zespół doświadczonych specjalistów od nieruchomości

teraz, gdy kupiłeś swoją pierwszą nieruchomość i rozumiesz podstawowe koncepcje branży nieruchomości i generowania portfela, musisz połączyć swój zespół. Ten zespół zaoferuje ostateczne wsparcie i będzie służyć jako podstawa Twojego sukcesu w Nieruchomościach. Ten zespół obejmuje Twoich partnerów budowlanych, kredytodawców, adwokata, brokera i wielu innych. I twoi menedżerowie.

Zarządzanie staje się ważnym czynnikiem. Jest to szczególnie prawdziwe, gdy nadal nabywasz kolejne nieruchomości inwestycyjne. Aby odnieść sukces w inwestowaniu w nieruchomości, musisz upewnić się, że twój portfel inwestycyjny rośnie również w stałym tempie i jest pod opieką w miarę wzrostu.

Możesz wybrać zespoły wewnętrzne lub zespoły off-shore i outsourcing. Oznacza to, że możesz zatrudnić najlepszych i najbardziej przydatnych specjalistów od nieruchomości na stałe. Możesz też zacząć outsourcingować usługi szacowania i inne ważne zadania niezależnym firmom zewnętrznym.

Outsourcing pracy zdejmie z Ciebie ciężar. Pozwala bardziej skupić się na inwestowaniu i zarządzaniu przepływami pieniężnymi. Zleceniodawcy zajmą się wszystkimi wymaganiami i potrzebami w zakresie kosztorysowania oraz prac terenowych związanych z realizacją projektu.

Jeśli zdecydujesz się zatrudnić wewnętrznie, zamiast korzystać z zakontraktowanych usług, Nadzór jest niezbędny. Upewnij się, że twój zespół rozumie twój styl, sposób, w jaki ustalasz priorytety i jak chcesz, aby działał. Jesteś przywódcą. Zachowaj kontrolę.

zbadaj obszar

przed budową, remontem lub zakupem zbadaj obszar. Szukaj niewykorzystanych rynków. Szczególnie tam, gdzie istnieje wiele możliwości ekspansji.

czy są jakieś obszary o dużym potencjale dla przemysłu komercyjnego i rozwoju? Jakie obszary oferują najlepsze możliwości rozwoju i inwestycji mieszkaniowych? Jakie obszary są bardziej opłacalne niż inne? Czy warto zainwestować w słabo rozwiniętym terenie?

Rozwiń swój biznes

zamiast inwestować wszystkie swoje pieniądze w jeden gatunek lub niszę w branży nieruchomości, musisz skupić się na kilku obszarach i rozwinąć swój biznes, gdy nadejdzie odpowiedni czas.

wahania w branży nieruchomości nie dają żadnej gwarancji w dowolnym momencie. Dlatego musisz rozgałęziać się, dywersyfikować i rozwijać swoją rozwijającą się firmę na różne sposoby. Ceny nieruchomości wahają się. Niektóre wartości będą się wahać bardziej niż inne. Chroń się i urozmaicaj.

rozwiń tylko wtedy, gdy czas jest odpowiedni dla Ciebie. Nie nadwyrężaj się ani nie narażaj się na finansowe niebezpieczeństwo.

monitoruj swoje postępy i aktualizuj swoje Portfolio

teraz, gdy założyłeś swoją firmę, musisz stale monitorować swoje postępy za pomocą wskaźników wcześniej zdefiniowanych w biznesplanie. Kiedy wiesz, gdzie jesteś, będziesz wiedział, gdzie iść. Kontynuuj monitorowanie swoich postępów, obserwuj, co robi rynek i dodawaj do swojego portfela inwestycje, które dobrze pasują zarówno do rynku, jak i do reszty twojego portfela.

aby uzyskać potężną analizę, wykorzystaj nowoczesną technologię do monitorowania i śledzenia swoich celów i znajdź sposób na oszacowanie ich pod względem oczekiwań dotyczących dochodów, wzrostu i zwrotu z inwestycji (ROI). Twój zwrot z inwestycji określi ogólny sukces Twojej branży nieruchomości. Uzyskaj oprogramowanie i specjalistów, którzy pomogą Ci w monitorowaniu Twojej firmy.

Zapisz się do naszego newslettera

wnioski

żaden Gigant nieruchomości nie odniósł sukcesu z dnia na dzień. To wymaga czasu. I więcej czasu. Wymaga planowania, właściwych inwestycji, odpowiednich warunków rynkowych i odpowiednich dostosowań. Wzrost może potrwać lata. Ale jeśli zrobi się dobrze, wynik będzie wart czekania.

Daniel Quindemil jest założycielem i prezesem firmy I am Builders, która zajmuje się szacowaniem i doradztwem budowlanym, specjalizując się w pomaganiu wykonawcom i deweloperom w szacowaniu kosztów i zarządzaniu projektami. Daniel jest również architektem i licencjonowanym Generalnym Wykonawcą.

Find out why companies average $9 in returns
for every $1 spent on analytics.

Stratafolio Thank you for your visit.
  • Autor
  • Ostatnie posty
latest posts by Guest Blogger (see all)
  • 10 najlepszych praktyk cyberbezpieczeństwa w twojej branży nieruchomości komercyjnych – grudzień 23, 2020
  • trzy krytyczne wskazówki dotyczące obsadzenia pustej jednostki komercyjnej – grudzień 3, 2020
  • Jak zacząć od foreclosures nieruchomości komercyjnych – lipiec 28, 2020

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.