o Que são as Fannie Mae Texas Refinanciamento Programas?

os proprietários de casas do Texas têm algumas opções diferentes quando se trata de refinanciamento de um empréstimo de casa existente. Através da Federal National Mortgage Association, Fannie Mae ou FNMA, há um home equity e cash out refinance programa. Este Texas 50 (a) (6) empréstimo permite que os mutuários para tomar o capital de uma propriedade em homestead sob certas condições.

the Non-Home Equity program, Texas 50(a)(4), allows for a rate or term refinance of an existing Texas Home Equity loan.

FNMA TX Hipoteca Básico

  • de 15 anos, 20 anos, 25 anos, ou 30 anos, amortizando totalmente fixo
  • Sem hipotecas de taxa ajustável
  • 620 mínimos de qualificação pontuação de crédito
  • 1 Unidade primária de residência, localizada no Estado do Texas
  • tipos de Propriedade incluem vara casas construídas (ligado ou desligado), aprovado condomínios, Planejado Unidade Desenvolvimentos, e aprovado fabricação de habitação (multi-largura só, sem uma única wides)
  • Emprestado até 80% do valor da casa,

Quais são os benefícios?

Texas tem algumas restrições adicionais quando se trata de refinanciamento de caixa que são únicos para o estado. O Texas Home Equity e Empréstimos não-Home Equity permitem que os proprietários de casa para tirar proveito do capital próprio em suas casas para outros fins, tais como educação, reformas em casa, despesas médicas, um fundo de emergência, ou outros investimentos, enquanto ainda cumprindo a lei do Estado do Texas.quem é elegível para o refinanciamento da Fannie Mae Texas?

para poder beneficiar de um capital próprio ou de um empréstimo não participativo, deve haver capital próprio suficiente na propriedade, e o empréstimo só pode representar um máximo de 80% do valor da propriedade. Pelo menos 20% do capital próprio devem ser retidos. O empréstimo não pode ser encerrado no prazo de um ano a contar do encerramento de outro empréstimo de capital no mesmo imóvel. Mesmo que o empréstimo anterior tenha sido pago na totalidade, a proibição de um ano continua em vigor. Os mutuários terão de satisfazer os requisitos de emprego, crédito, rendimento, activo e propriedade associados ao empréstimo de refinanciamento que estão a solicitar. Alguns destes requisitos de elegibilidade incluem:

  • pontuação mínima de crédito elegível de 620. Em alguns cenários são necessárias pontuações de qualificação mais elevadas.tipos de propriedades elegíveis: casas construídas com varetas (anexadas ou destacadas), condomínios, PUDs e casas fabricadas com várias larguras aprovadas. Só residência primária.em que cenários vale a pena considerar o capital próprio da Fannie Mae TX ou o capital Não próprio?

    proprietários que querem converter parte do capital próprio em sua residência primária no Texas para o dinheiro para outros usos, ou que querem refinanciar um empréstimo de capital existente, provavelmente vai encontrar este programa um bom ajuste. Algumas das razões pelas quais os mutuários optam por refinanciar incluem (qual delas será possível num determinado cenário dependerá das condições de mercado atuais, do valor do imóvel, do montante do empréstimo existente, do valor do crédito do mutuário e de fatores adicionais):a Constituição do Estado do Texas impõe algumas restrições à forma como os proprietários podem obter dinheiro através do refinanciamento da hipoteca de uma propriedade usada como seu residência primária. É importante notar que estes requisitos adicionais se aplicam apenas às casas ocupadas pelo proprietário, e as casas secundárias e propriedades de investimento podem se qualificar para os produtos tradicionais de refinanciamento cash out tradicionalmente usados em outros estados.

    estas restrições, enumeradas no artigo XVI, secção 50, alínea a), ponto 6, incluem::

    • Um mínimo de 20% do capital social devem ser mantidas
    • Texas Dinheiro para Fora de empréstimo somente pode ser obtida uma vez a cada doze meses
    • Se refinanciamento Texas Dinheiro Fora hipoteca deve ser refinanciado em outro Dinheiro Fora de Empréstimo, mesmo se nenhum dinheiro adicional de fora está sendo tomada com a nova transação
    • O empréstimo deverá ser revisado por um advogado antes de fechar

    a Compra de uma Casa com um TX Dinheiro Fora Hipoteca

    , Pois esta é uma refinanciar produto não pode ser utilizado para financiar uma casa nova compra. Não é incomum, no entanto, que o dinheiro retirado de uma residência principal para ser usado para o pagamento de entrada em outra casa, ou uma segunda casa ou propriedade de investimento.o Fannie Mae Texas Home Equity e os programas não-Home Equity são ideais para refinanciar uma casa para receber dinheiro ou refinanciar uma hipoteca onde o dinheiro foi retirado no passado. Eles ajudam os proprietários a fazer uso de sua residência principal para alcançar seus objetivos financeiros, ao mesmo tempo que seguem os requisitos da Lei Estadual do Texas.outros programas a considerar se não for necessário um capital próprio FNMA TX e um capital próprio não-Doméstico, um destes programas pode ser um bom ajuste: FHA 203 (b)

  • até 100% financiamento para proprietários de habitação de renda baixa a moderada em áreas rurais: USDA empréstimos à Habitação Rural

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